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【相關新聞】一坪534萬!老宅重建效益大 西門町透天店面2.5億成交

北市商業區的透天老宅深具改建效益,加上危老條例的容積獎勵持續吸引資金投入,根據最新實價揭露,老城區的衡陽路在11月有一筆億元級透天店面交易。

此交易案地坪48.1坪、總價2.57億元,換算每坪單價高達534萬元,現址為老字號上海小吃「鼎豐記上海蟹殼黃」,鄰近西門町商圈,店內販售各式平價上海點心,深獲饕客喜愛。

西區成北市老屋重建熱區

北市西區近年成為老宅重建的重點區域,除此次交易案外,今年總價最高的老宅交易落在大同區重慶北路三段,以11.9億元成交;萬華區在今年9月亦有透天與公寓以4.6億元售出,換算每坪單價約370萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,商業區的透天厝因為土地使用強度高,整合周邊透天後又可申請危老改建的容積獎勵,業者透過買入與持續整合的方式,可以爭取適合改建的精華區土地。

此次2.57億元交易案為衡陽路94號門牌的透天,而衡陽路71號於2013年以總價6.75億元成交,相同路段的衡陽路104號在2018年以4.85億元出售,周邊亦有建商已整合後將推出新建案,顯見該區域老宅深具重建商機。


新聞來源:https://money.udn.com/money/story/5621/6836372