無最小基地規模限制、程序簡便
危老條例實施五年多來，不時看到已耗時多年仍未果的都更案，最終選擇切割不同意戶「轉軌」危老的實例，甚至在疫情期間，危老重建成為不少老牌飯店的改建避風港。
麗盛建設總經理何昭宏指出，現行都更案整合時間還是拉得很長，反觀危老案沒有最小基地規模限制，又具有程序便捷的優勢，只要後續的容積獎勵不隨時間遞減、也不會落日，在營建成本持續飆漲的現階段，多數建商還是會先循危老途徑進行改建。
房產業者分析，危老、都更容積獎勵條件差別，前者最高可獲得四十％或原容積一．一五倍獎勵值為上限；後者上限則為五十％、原容積一．三倍獎勵值為上限，都更給予的容獎雖優於危老，但現況卻是危老案熱過都更案。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然都更條例數度大修，也參酌部分危老成功的政策設計，但仍有政策框架的包袱，例如基地尺度的要求、不同意地主利益的調和及公益考量等，相較危老的靈活、快速，其功能性確實無可取代。
他認為，危老條例本來設計來加速申請的時程獎勵、稅負獎勵，以及後來補充的規模獎勵，難免會出現效益遞減或落日的限制，最後解套的方式都是繼續延長，若整套法規要在落日前延壽，主管機關應思考的是還有什麼誘因能刺激市場持續投入，讓政策執行永續長青。
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https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1539768