位於高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁、由京城建設擔任實施者的福河段博愛都市更新案，從97年劃定為都市更新地區後，前後耗時14年，包括7年時間整合南基地，高市府都發局今天正式核定公告實施，預定於明年申請建築，將興建地上33層大樓。
高雄市都發局指出，博愛都市更新案分為南北兩區域，北側區域位於苓雅區中正一路，緊鄰五塊厝捷運站3號出口，早年為市府於民國55年興建128戶、供低收入戶租購的博愛平價住宅；市府於97年劃定高雄市苓雅區福河段博愛社會住宅都市更新地區，後由京城建設擔任實施者，協調整合公、私有地主。
本案北側區域原於100年4月向市府報核，經市府都市更新審議程序，於102年1月公告，核定實施事業暨權利變換計畫。
都發局表示，京城建設陸續召開多次地主協調會議，持續整合南側區域20餘位地主，歷經7年終於完成整合，於去年5月申請變更事業計畫報核，納入本案南側基地， 都發局即刻啟動168專案列管，於180個工作天內，依都市更新條例審議程序，接連辦理公開展覽、公聽會等，去年12月22日經高雄市都更爭審會審議通過，京城建設修正計畫後，今天正式核定實施。
都發局指出，本案經變更後，北側屬第五種商業區、南側屬第四種住宅區，經私有地主及合法建物所有權人，百分之百同意實施都更，將興建地上33層大樓，總共479戶，南北兩側設置共1900多平方公尺的沿街步道式開放空間，兩側以沿街步道式空地，接合中正一路人行道及捷運五塊厝3號出口。
為加速民間都更案的審議流程，高雄市都發局於去年公告「高雄都更168專案」，若所有權人百分之百同意都市更新，都發局將在都市更新事業及權利變換計畫報核送件後6個月（180個工作天）內，完成相關行政作業程序，並於更新事業計畫核定後2個月內完成建照審查，核發建照。
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