2017年推出的「危險老屋加速重建條例」，讓以前走「都更」不成的個案，可以採「小範圍」集結後，拆屋重建，不過實際走訪台北市個案，往往整合就長達十多年，甚至更久，關鍵常常卡在「一樓」，因為一樓具有「店面效應」，地主總希望分得更多，最終導致破局。
大型機具進駐，拆除的是台北市大安區四維路巷內四層樓公寓，八十歲住戶張雅明拿起手機拍下歷史性一刻，他等這天等了十多年。多年前，張伯伯發現放在公寓地板上的高爾夫球會滾動，顯見屋齡45年的老屋早已傾斜，無奈多年來談「都更」始終破局，張伯伯直言：「人心是貪的，一樓總說我要分得更多。」大面積「都更」喬不攏，最後想到一個解套辦法，集結十六戶有意願的住戶，改走小範圍的「危老重建」，和建商一同合建，歷經十多年的整合，老屋重建終於露出曙光。
建設公司開發專案宋源璟表示：「台灣人普遍認為店面保值，瘋搶一樓是常見的整合難題。」但，幸運的是大安區四維路這個個案，一樓願意退讓，也沒有搶店面的問題。住戶錢女士說：「一樓住戶捨棄地下室，頂樓住戶加蓋的儲藏室也沒有拿回坪數，大家都有退讓，才有今天。」2022年底危險老屋終於拆了，預計三年後蓋起13樓豪宅，住戶和建商共創雙贏。
新聞來源：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023216W0242
