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危老重建條例時程獎勵逐年遞減，自5月12日起將調降至4％，民眾申請都更案若要維持10％容積獎勵，可以從規模容積獎勵補足，不過，需重建基地面積達1,000平方公尺以上。而5月11日前申請仍有6％時程獎勵，符合條件的危老建物所有權人可以儘早提出申請。

內政部次長花敬群表示，危老重建條例從2017年5月10日公布施行至今年3月底，累計已帶動2,606案提出申請、其中更有2,113案經核定，案量穩定成長當中，第一年提出的申請案件約3、400件，現在一年約800件左右。

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》2017年5月10日公布施行，依條例規定三年內時程容積獎勵為10％，已於2020年5月11日屆期，並自2020年5月12日起逐年遞減2％，至2025年5月11日時程獎勵將完全歸零。

2021年5月12日至今年5月11日時程獎勵為6％，今年5月12日開始危老時程獎勵將再次調降至4％。

不過，規模容積獎勵仍可以補足遞減的時程獎勵，但須整合更大基地面積才能滿足規模獎勵條件。有關規模容積獎勵，申請基地面積達200平方公尺以上可獎勵2％，每增加100平方公尺再獎勵0.5％。

因此，自5月12日起危老時程獎勵調降至4％後，民眾申請都更案若要維持10％容積獎勵，需重建基地面積達1,000平方公尺以上。

根據危老條例第6條第4款規定，時程容積獎勵與規模容積獎勵合計不得超過10％。

新聞來源：https://ctee.com.tw/news/real-estate/632565.html

高雄市工務局今天宣布啟動高雄厝4.0計畫 ，修訂危老建築物重建設置高雄厝綠能設施部分，得免繳納回饋金，並因應後疫情時代，新增通用化浴廁應設置開窗，加強室內通風。

高雄市工務局長楊欽富表示，高雄厝於103年推動迄今，共有近13萬戶建築執照，全市的新建案中，就有55%都採用高雄厝綠建築設計，可見高雄厝產品在市場接受度高。

高雄市工務局今天宣布，高雄厝啟動4.0計畫，配合中央推動都市危險及老舊建築物重建，修訂危老建築物重建設置高雄厝綠能設施部分，得免繳納回饋金，並因應後疫情時代，新增通用化浴廁應設置開窗，加強室內通風，強化居住生活品質。

工務局指出，高雄厝推動以來，減輕都市排水系統負擔的雨水貯集量，相當於180座國際標準游泳池容量；全齡友善的通用化設計空間，則超過8萬5千平方公尺，太陽光電總設置量更超過315百萬瓩，綠化面積達83座國際標準足球場面積，每年可減碳1萬公噸，有效減緩都市熱島效應。

新聞來源：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3932856

位於高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁、由京城建設擔任實施者的福河段博愛都市更新案，從97年劃定為都市更新地區後，前後耗時14年，包括7年時間整合南基地，高市府都發局今天正式核定公告實施，預定於明年申請建築，將興建地上33層大樓。

高雄市都發局指出，博愛都市更新案分為南北兩區域，北側區域位於苓雅區中正一路，緊鄰五塊厝捷運站3號出口，早年為市府於民國55年興建128戶、供低收入戶租購的博愛平價住宅；市府於97年劃定高雄市苓雅區福河段博愛社會住宅都市更新地區，後由京城建設擔任實施者，協調整合公、私有地主。

本案北側區域原於100年4月向市府報核，經市府都市更新審議程序，於102年1月公告，核定實施事業暨權利變換計畫。

都發局表示，京城建設陸續召開多次地主協調會議，持續整合南側區域20餘位地主，歷經7年終於完成整合，於去年5月申請變更事業計畫報核，納入本案南側基地， 都發局即刻啟動168專案列管，於180個工作天內，依都市更新條例審議程序，接連辦理公開展覽、公聽會等，去年12月22日經高雄市都更爭審會審議通過，京城建設修正計畫後，今天正式核定實施。

都發局指出，本案經變更後，北側屬第五種商業區、南側屬第四種住宅區，經私有地主及合法建物所有權人，百分之百同意實施都更，將興建地上33層大樓，總共479戶，南北兩側設置共1900多平方公尺的沿街步道式開放空間，兩側以沿街步道式空地，接合中正一路人行道及捷運五塊厝3號出口。

為加速民間都更案的審議流程，高雄市都發局於去年公告「高雄都更168專案」，若所有權人百分之百同意都市更新，都發局將在都市更新事業及權利變換計畫報核送件後6個月（180個工作天）內，完成相關行政作業程序，並於更新事業計畫核定後2個月內完成建照審查，核發建照。

新聞來源：https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3928100

農業金庫統籌主辦都市更新聯貸案，13日與聖得福建設開發公司共同舉行6年期38.479億元都更聯貸案簽約儀式。農業金庫董事長吳明敏表示，政府大力推動都市更新，都更為近年不動產的重要發展趨勢，農業金庫積極配合重大建設，拓展各項業務，成為稱職的資金管理者。

該都更聯貸案由農業金庫統籌主辦，合作金庫、華南銀行、臺灣中小企銀、第一銀行共同主辦，台北富邦銀行、新光銀行參貸，在7家金融同業踴躍支持下，承諾金額達68億元，超額認購177％，最終以38.479億元結案，充分顯示農業金庫整合金融同業實踐企業社會責任，以實際行動全力支持政府推動都市更新政策。

該案基地面積1,120坪，近捷運雙連站、民權西路站，規劃為地下5層、地上26層三棟SRC大樓，預計2027年底完工。聖得福建設開發公司規劃，該案為自辦都市更新案，因臺北市政府警察局為原地主之一，興建完成後擬採權利變換方式實施都更，部份作警察宿舍使用。

吳明敏指出，農業金庫是政策性的金融機構，獲利能力不是評估績效最重要的指標，但公司積極拓展多元業務，為農業金融創造價值；在民間投資帶動房地產景氣的情況下，公司也延伸觸角，參股臺灣金融都更公司，先前曾參與臺鐵南港調車場公辦都更開發案、南港世界明珠、新莊中正路派出所等都更案；這次攜手聖得福建設開發公司這個十多年的老客戶，感謝銀行同業一齊協助。農業金庫首次擔任聯貸案統籌主辦行，有助於農業金融體系未來辦理都市更新之經驗並促進城市永續發展。

新聞來源：https://money.udn.com/money/story/6722/6031150